经济不市场之:经济适用房

一直想在blog开一个自己的专题: 经济不市场, 评论一下我看到的中国经济不完全信奉市场经济地方, 今天看到新闻调查, 突然有点感觉想写一下.

今天看新闻调查才知道, 原来90年代房改中央的布局是经济实用房为主, 商品房为辅的格局, 购买经济适用房要先到政府去拿一个准购证, 比商品房便宜, 中央政府的用心非常好的, 保障中低收入家庭可以买房, 结果地方政府批给经济实用房的地很少, 因为政府卖地给商品房的用地非常贵, 经济实用房基本上地是政府送的, 这样政府当然愿意卖不愿意送, 所以市面上经济实用房就很少.....

90年代刚刚推出经济适用房根本没人买, 虽然现在看很便宜2000元/平方, 但在当时是很贵的, 没人买, 所以准购证完全很容易拿, 没任何限制, 任何人想买都可以拿到, 后来商品房一直涨阿涨, 经济适用房价格受政府配置就相对很便宜, 然后就出现了有人开宝马奔驰去买经济实用房的故事....当然这也使经济适用房有很多猫腻, 比如有人炒准购证的......现在准购证很严格了, 但是已经证明了, 政府的动作远比市场慢

经济适用房本身是一件违背经济规律的事情, 在05年就有经济学家指出, 应当机立断停止经济适用房的开发, 经济学家茅于轼就曾经炮轰经济适用房 称这条路走错了, 但是这样维护富人的政策很难得到群众的支持, 但经济规律就是这样, 经济实用房违背了经济规律就注定了执行不好, 和动机好不好没关系的. 你想飞上天不是你想就可以的, 你要顺着牛顿力学定律来, 这样才能做出飞机.

其实经济学家的观点一点也不难明白, 就好像大家都喜欢用免费软件, 盗版软件一样, 如果政府强力打击盗版, 是会伤害很多人的利益, 但严格执行专利法点燃的天才之火是可以推动一个国家, 一个民族, 甚至是全人类的进步的.

片外篇: 我笃信经济学, 会有人问经济学能解决环境问题么? 我另外在解释一下环境保护的问题在经济学里面的解释, 大家知道中国的发展大大的损坏了环境, 是不是经济学的规律就是错的呢. 不是的, 这种情况在经济学里面叫做外部性, 比如工厂会污染空气, 问题是出在空气是属于大家的, 如果空气是属于某个人的, 那个人不会永远让你把他的空气污染下去的, 经济学的理想模型是资源要有清晰的所有权上建立的. 环境是属于大家的, 经济学恰恰指出, 属于大家的资源是会被滥用的, 对于整个社会来说是没有效率的.